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10年烂尾楼建天津国际贸易中心主楼突破2

2019/10/13 来源:深圳信息港

导读

10年烂尾楼建天津国际贸易中心 主楼突破200米备受瞩目的小白楼核心区域停缓建项目 天津国际贸易中心(原欧加华大厦)又有了进展。昨日

  10年烂尾楼建天津国际贸易中心 主楼突破200米

  备受瞩目的小白楼核心区域停缓建项目 天津国际贸易中心(原欧加华大厦)又有了进展。昨日了解到,目前该项目主楼高度已经确定突破200米,2014年年中建成后将为小白楼地区带来一座集商业、公寓和办公楼等多种业态于一体的综合性地标建筑。

  现场

  钢结构框架去锈迹

  销售中心初具规模

  天津国际贸易中心的前身是 欧加华大厦 ,位于小白楼中心区域,周边有滨江万丽酒店、凯旋门大厦、音乐厅和海信广场等,商业氛围浓厚。昨日在现场看到,项目施工现场呈现出一片热火朝天的景象,很多工人正在对锈迹斑斑的钢结构框架进行施工。主楼的巨型钢结构框架已经呈现出两种颜色,较低楼层的钢结构框架已经变成了崭新的亮灰色,而较高楼层的钢结构框架仍呈现出锈迹斑斑的红褐色。此外,设在南京路一侧的销售中心正在进行内外装修,从外表来看已经初具规模。

  据了解,项目自去年复工以来,一直在有条不紊地按计划进行。原来的钢结构框架不会拆除,主楼将在原基础上复建,此外在主楼旁边还会新建两个建筑。据了解,2007年10月底,东方海外以23.05亿元接手该项目。2010年1月18日,凯德置地(中国)投资有限公司以22亿美元(约合150亿元人民币)的价格收购东方海外发展(中国)有限公司100%的股权,其中包括天津房地产项目。同年11月底,该项目正式全面复工,这意味着从2000年 7月停工算起, 欧加华大厦 已经 烂尾 10年。

  未来

  主楼高度突破200米

  2014年建成新地标

  作为进入中国市场早的外资房地产企业之一,凯德置地(中国)投资有限公司在华15年已累计开发或运营100余个房地产项目,覆盖住宅、办公楼、商场、服务公寓及综合性项目等多种业态,着名的 来福士 就是该公司标志性品牌之一。根据凯德中国的规划,未来天津国贸项目总建筑面积为190350平方米,涵盖办公楼、商场及服务公寓/酒店三种业态,其中办公楼69663平方米、商场21224平方米、服务公寓/酒店99463平方米,计划于2014年年中竣工。

  天津国际贸易中心坐落于小白楼中心商务区,小白楼区域又是津城活力的标志性区域之一,因此该项目主楼的高度又成为各方关注的焦点。业内人士透露,该项目前身 欧加华国贸中心大厦初规划的主楼建筑高度约250米,附楼建筑高度约122米,在天津曾堪称 地标性建筑 。昨日下午,从该项目相关人士处了解到, 作为小白楼地区的综合性地标建筑,项目主楼高度肯定会超过200米。

  专家

  复建没问题

  欧加华大厦 已烂尾多年,常年裸露在外的巨型钢结构框架让市民印象深刻。不少市民担心,在原来锈迹斑斑的钢结构框架基础上复建超高层建筑是否存在安全问题。对此,天津城市科学研究会秘书长王明浩认为,该项目不会存在安全问题,市民不必担心。

  王明浩表示,任何施工单位在接手烂尾楼项目后,都会对楼体结构等进行重新鉴定,包括多种手段的监测、设计、核算等。如果发现楼体结构强度不够,会通过增加钢筋支撑等方式消除安全隐患。天津国际贸易中心项目的施工方首先会进行钢结构框架的除锈作业,然后进行整体测算。每根钢筋都有相应的支撑强度,施工方可通过添加钢筋的方式使主楼结构安全可靠。

  水上奥体商圈内的某商业项目,在四年时间里租金涨了近7倍。亲身经历过的市场现实,让我们在惊叹于次级商圈的成长潜力之余,想要站在今天的时间点,去发掘市场中的隐藏着的价值洼地。从本期开始,本报《蓝地产》将从多角度进行市场调研和专家访谈,陆续为读者解读。

  经过近几年发展,我们已经可以看到天津商业地产的格局发生了变化。首先,以海河景观带及地铁交通线为基础的新商业布局模式开始显现,海河沿线及地铁上盖商业建筑将成为天津条状商业结构布局的引发点。其次,在中环线和外环线之间的区域,随着天津市城市基础设施升级和居住条件的改善,大批市民选择在新建居住区生活,这些地区的商业活动也随之兴旺起来。水上商圈、卫国道商圈、梅江商圈、大沽南路商圈、友谊路等商圈也已由过去的新兴商圈步入成熟。

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