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百城新房房价7月涨幅触底反弹均价1034

2019/06/06 来源:深圳信息港

导读

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昨日,中国指数研究院发布了7月百城房价指数报告。数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米,环比6月上涨0.87%,截至7月,百城房价已连续上涨了14个月。在多月新房价格涨幅连续放缓后,7月涨幅触底反弹,较上月扩大了0.1个百分点。报告称,实际上7月住宅价格下跌城市数量明显多于6月,但因房价较高热点城市环比涨幅扩大明显,带动全国平均涨幅扩大。

报告显示,虽然从去年6月至今年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格已经连续14个月上涨,但实际上,从今年3月起,这100个城市的新房平均价格涨幅是在逐渐下降的。据计算,今年月,百城(新建)住宅月平均价格环比涨幅从1.06%跌至0.77%,共下降了0.29个百分点。中原地产市场研究部总监张大伟分析称,3月初是今年楼市的转折点,“新国五条”的出台间接刺激了新房市场,导致成交量达到上半年的点,需求被提前透支,4月受政策落地影响,成交量回落后,政府对市场调控、监督加强,使得后几月成交一直处于平稳状态。因此,虽然月百城新房均价仍在上升,但环比涨幅却一直在缩小。

不过这一趋势在7月被扭转。报告称,虽然7月住宅价格下跌城市数量比6月明显增多,但因房价较高的热点城市环比涨幅扩大明显,带动全国平均涨幅扩大,其中,北京、广州等地部分新开盘项目价格上调幅度有所扩大,不同城市分化加剧。全国100个城市中,有61个城市的(新建)住宅价格环比上涨,39个城市环比下跌,环比上涨的城市比上月减少10个,但涨幅在1%以上的有33个,较上月增加7个。

“由于房企资金流相对宽裕、拿地意愿强烈,使得近期土地流标率大幅降低,地王迭出,这也令开发商和二手房业主惜售心理都在加强。而且,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌,一线城市房价整体上涨趋势依然明显。”张大伟表示。( 蒋梦惟)

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