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住经济适用房交多少物业管理费

2018-10-13 15:00:08
住经济适用房交多少物业管理费 经济适用房买着便宜,住进去以后又如何?

《北京市经济适用住房小区物业管理服务收费办法(试行)》〖京价(房)字{2000}163号〗出台,经济适用房的物业管理收费问题有了明确说法。住经济适用房,要交多少物业管理费呢?

  经济适用房的物业管理收费项目包括公共维修基金、物业管理服务费、水泵运行维护费、电梯运行维护费、车辆存车费、各种费用统收服务费、装修垃圾外运费、供暖费、生活垃圾清运费等十余项。

  根据建设部1998年颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房〖1998〗213号文件),产权人应一次性交纳k2荔枝湾购房款2%的住宅公共维修基金。根据京价(工)字〖1997〗290号文件,供暖费为每建筑平方米16元/年,有二次热交换的楼层为每建筑平方米18元/年。

  根据〖京价(房)字{2000}163号〗文件,经济适用房的物业管理服务项目包括公共区域的保洁、保安、小区绿地养护、化粪池清淘、房屋及小区共用部位和设施设备的小修、小区的日常管理等,小区绿化率在30%以下(含30%)的收费标准为每月每建筑平方米0.50元;绿化率在30%以上的为每月每建筑平方米0.52元;水泵运行维护补课袋费每泵组每年18684元;电梯运行维护费(一运一备)每年为:调频、调压、调速电梯49379元;交流双速电梯,继电器控制的52048元、微机/PC控制的53383元;直流电梯及交流调速电梯,继电器控制的56052元,交流调速电梯微机/PC控制的62725元;以上费用,产权人按建筑面积合理分摊。车辆存车费,大型车210元/辆月,小型车150元/辆月;根据京价(房)〖1997〗196号文件,非机动车的存车费为:自行车3元/辆月、山地车4元/辆月、三轮车5元/辆月、二轮摩托车7元/辆月、三轮摩托10元/辆月;包括水、电、燃气等在内的各种费用统收服务费为1元/户月;生活垃圾清运费为每户每年30元;装修垃圾外运费为21元/自然间。

  需要特别指出的是,房屋自用部位、自用设施的维修法律资讯由产权人负责,但也可委托物业公司维修,维修费用由双方协商。物业管理企业为产权人提供特约服务的,费用也要由双方协商议定。此外,已经入住并收取过物业管理费的小区,今年4月1日以前,即〖京价(房)字{2000}163号〗文件颁布实施前的物业管理费,仍按原收费标准执行,对4月1日前入住的业主所收取的物业管理费,超出4月1日以后的部分将进行测算,按新的收费标准合理顺延。

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